上海当代住区形态的类型学特征——以356例优秀获奖项目为例
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摘要
以356例获得"上海优秀住宅设计"奖的住宅小区为研究对象,运用城市形态学对物理空间特征的分析方法统计了住宅小区在用地、密度、布局及建筑单体四个向量上的形式类型与数值,并通过数据分析发现这些住宅小区具有用地大而封闭、高层低覆盖、南北向行列排布以及单体平面标准化的类型学特征。从这些特征中总结了商品住宅市场发展中片面化追求效率与利益对当代上海城市形态的影响。
This paper makes a morphological case study on 356 condominiums in Shanghai, which have been awarded as excellent residence designs. The spatial data analysis covers studies on land partition, distribution of density, spatial layout and architectural design and comes to a conclusion of the prototype characters in these four aspects. The conclusion provides a critical interpretation on the contemporary prototype, which reveals that the spatial development of the contemporary condominiums in Shanghai boosts the flourish of real estate market, but it also has negative impacts on public urban spaces.
This paper makes a morphological case study on 356 condominiums in Shanghai, which have been awarded as excellent residence designs. The spatial data analysis covers studies on land partition, distribution of density, spatial layout and architectural design and comes to a conclusion of the prototype characters in these four aspects. The conclusion provides a critical interpretation on the contemporary prototype, which reveals that the spatial development of the contemporary condominiums in Shanghai boosts the flourish of real estate market, but it also has negative impacts on public urban spaces.
引文
[1]郑时龄.当代中国建筑的基本状况思考[J].建筑学报,2014(3):96-98.
[2]吕俊华,彼得P,张杰.中国现代城市住宅:1840-2000[M].北京:清华大学出版社,2003.
[3]李振宇.中国住宅七问:豪迈与踌躇[J].城市环境设计,2011(1):79-81.
[4]哈托格H D.上海新城:追寻蔓延都市里的社区和身份[M].上海:同济大学出版社,2013.
[5]谷凯.城市形态的理论与方法——探索全面与理性的研究框架[J].城市规划,2001(12):36-41.
[6]MANGIN D, PANERAI P. Project Urbain[M]. Paris:Editions Parentheses, 2002.
[7]上海市住宅发展局.首届上海市优秀住宅评选获奖作品集[M].上海:东方出版中心,2000.
[8]上海市住宅发展局.第二届上海优秀住宅评选获奖作品集[M].上海:东方出版中心,2002.
[9]上海市勘察设计行业协会.2004上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.
[10]上海市勘察设计行业协会.2006上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.
[11]上海市勘察设计行业协会.2008上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2009.
[12]上海市勘察设计行业协会.2010上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2011.
[13]上海市大型居住区推进委员会.“我最喜欢的保障房设计” 2012优秀作品选集[G/OL].[2017-07-25]. http://sh.eastday.con/2012baozhangfang/index.html.
[14]李振宇,张玲玲,姚栋.关于保障性住房设计的思考——以上海地区为例[J].建筑学报,2011(8):60-64.
[15]董怡嘉.当代上海住宅小区形态范式特征及其成因探究[D].上海:同济大学,2016.
[16]皮泊尼斯J,封晨.开放城市与有关美好城市生活的空间句法[J].新建筑,2016(1):42-51.
[17]鲁彭B,江盈盈.“多适性”住宅[J].新建筑,2011(6):8-13.
[18]卢斌,李振宇.以上海临港新城WNW-C1限价房项目6A地块规划及建筑设计为例谈中国保障性住房类型创新设计[J].城市建筑,2013(1):34-37.
(1)上海的城镇居民人均住房面积从1980年的4.3 m2增长至2014年的17.8 m~2。
(2)“住宅小区”在当代上海的城市建设中被当作基本立项单位与物业管理单元,故可以将其理解为城市空间构成的基本单元。
(3)2012年“我最喜欢的保障房设计”评选由上海市大型居住社区建设推进办公室主办,主要参评对象为2007-2012年在上海设计与建设的保障型住区。
(4)《上海市城市规划管理技术规定》附表二“建筑密度和建筑容积率控制指标表”中规定:中心城内高层住宅的建筑密度上限为20%,内环线以内多层住宅的建筑密度上限为33%,内外环线之间地区的多层住宅建筑密度上限为30%;中心城外新城的高层住宅建筑密度上限为25%,多层住宅建筑密度上限为30%;其余地区的住宅建设密度上限为30%。
(5)《上海市植树造林绿化管理条例》第十一条规定:新建居住区内绿地面积占用地总面积的比例不得低于35%,其中用于建设公共绿地的面积不得低于建设项目用地总面积的10%。
(6)《住宅设计规范》第1.0.3条定义:低层住宅为1~3层,多层住宅为4~6层,中高层住宅为7~9层,高层住宅为10层以上。
(7)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)规定大、中城市最低等级的市政道路网密度为3~4km/km~2,即街阔尺度平均大于300 m,由此影响到街廓内住区面积在10hm~2以上。
(8)2003-2009年实行的《城市规划管理技术规定》中规定中心城区内的高层住宅覆盖率须在25%以下,2000-2009年实行的《上海植树造林绿化管理条例》中规定新建居住区内的绿化面积须达用地面积35%以上。
[2]吕俊华,彼得P,张杰.中国现代城市住宅:1840-2000[M].北京:清华大学出版社,2003.
[3]李振宇.中国住宅七问:豪迈与踌躇[J].城市环境设计,2011(1):79-81.
[4]哈托格H D.上海新城:追寻蔓延都市里的社区和身份[M].上海:同济大学出版社,2013.
[5]谷凯.城市形态的理论与方法——探索全面与理性的研究框架[J].城市规划,2001(12):36-41.
[6]MANGIN D, PANERAI P. Project Urbain[M]. Paris:Editions Parentheses, 2002.
[7]上海市住宅发展局.首届上海市优秀住宅评选获奖作品集[M].上海:东方出版中心,2000.
[8]上海市住宅发展局.第二届上海优秀住宅评选获奖作品集[M].上海:东方出版中心,2002.
[9]上海市勘察设计行业协会.2004上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.
[10]上海市勘察设计行业协会.2006上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.
[11]上海市勘察设计行业协会.2008上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2009.
[12]上海市勘察设计行业协会.2010上海优秀住宅设计[M].北京:中国建筑工业出版社,2011.
[13]上海市大型居住区推进委员会.“我最喜欢的保障房设计” 2012优秀作品选集[G/OL].[2017-07-25]. http://sh.eastday.con/2012baozhangfang/index.html.
[14]李振宇,张玲玲,姚栋.关于保障性住房设计的思考——以上海地区为例[J].建筑学报,2011(8):60-64.
[15]董怡嘉.当代上海住宅小区形态范式特征及其成因探究[D].上海:同济大学,2016.
[16]皮泊尼斯J,封晨.开放城市与有关美好城市生活的空间句法[J].新建筑,2016(1):42-51.
[17]鲁彭B,江盈盈.“多适性”住宅[J].新建筑,2011(6):8-13.
[18]卢斌,李振宇.以上海临港新城WNW-C1限价房项目6A地块规划及建筑设计为例谈中国保障性住房类型创新设计[J].城市建筑,2013(1):34-37.
(1)上海的城镇居民人均住房面积从1980年的4.3 m2增长至2014年的17.8 m~2。
(2)“住宅小区”在当代上海的城市建设中被当作基本立项单位与物业管理单元,故可以将其理解为城市空间构成的基本单元。
(3)2012年“我最喜欢的保障房设计”评选由上海市大型居住社区建设推进办公室主办,主要参评对象为2007-2012年在上海设计与建设的保障型住区。
(4)《上海市城市规划管理技术规定》附表二“建筑密度和建筑容积率控制指标表”中规定:中心城内高层住宅的建筑密度上限为20%,内环线以内多层住宅的建筑密度上限为33%,内外环线之间地区的多层住宅建筑密度上限为30%;中心城外新城的高层住宅建筑密度上限为25%,多层住宅建筑密度上限为30%;其余地区的住宅建设密度上限为30%。
(5)《上海市植树造林绿化管理条例》第十一条规定:新建居住区内绿地面积占用地总面积的比例不得低于35%,其中用于建设公共绿地的面积不得低于建设项目用地总面积的10%。
(6)《住宅设计规范》第1.0.3条定义:低层住宅为1~3层,多层住宅为4~6层,中高层住宅为7~9层,高层住宅为10层以上。
(7)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)规定大、中城市最低等级的市政道路网密度为3~4km/km~2,即街阔尺度平均大于300 m,由此影响到街廓内住区面积在10hm~2以上。
(8)2003-2009年实行的《城市规划管理技术规定》中规定中心城区内的高层住宅覆盖率须在25%以下,2000-2009年实行的《上海植树造林绿化管理条例》中规定新建居住区内的绿化面积须达用地面积35%以上。
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