办公楼投资项目经济评价方法探析

详细信息    查看全文 | 下载全文 | 推荐本文 |

• 作者：郭永昊李华李策
• 会议时间：2014-05-01
• 关键词：石油企业 ; 办公楼投资项目 ; 经济评价
• 作者单位：中海油基建管理有限责任公司
• 母体文献：中国石油学会石油经济专业委员会第三届青年论坛论文集
• 会议名称：中国石油学会石油经济专业委员会第三届青年论坛
• 会议地点：北京
• 主办单位：中国石油学会
• 语种：chi
• 分类号：F83;F22

摘要

中国海洋石油总公司的快速发展带来对办公面积需求的快速增长,各个业务板块均显出办公条件不足的局面,以实际案例的方式,研究了办公楼投资项目经济评价方法,认为传统的不考虑办公楼增值的折现现金流经济评价方法不适用办公楼投资项目经济评价,进而提出了较为科学的资产增值法经济评价方法.该方法基于实物期权理论,考虑了办公楼投资项目在经济评价期末的增值情况,按该方法得出的经济评价结果更加客观公正科学,从而为办公楼投资项目经济评价提供了有益借鉴。