珠江三角洲地区城中村土地供求的动态均衡分析

详细信息   

• 责任者：魏开^c华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室^d1973^e博士^f讲师 ; 许学强^c中山大学
• 刊名：热带地理
• 出版年：2012
• 卷期：32^b4
• 关键词：土地供给11^a珠江三角洲20^a土地面积
• 页码：416～422
• 索书号：P191.155/842
• 图表：^c表1参20插图
• 分类号：2700
• 文摘期号：2013/04

摘要

土地问题是我国城中村研究的核心问题。在对珠江三角洲地区城中村进行实地调研的基础上，就城中村主体的行为特征、城中村土地供应和需求的基本特征进行了总结。以理论推导与现实印证相结合的方法，基于经济学中的供求理论，对城中村土地供求变化进行了动态均衡分析。从村庄“内部人”的视角，考察在各种内外部因素变动(征地与留用地，城中村改造，村民城市化转型)的情况下，城中村主体如何实现土地的供应和需求均衡。总体上，城中村土地变化表现为土地需求被动地追随(因征地而发生的)供应减少而下降，以实现供求均衡。具体而言，在城中村形成阶段，供求均衡借助乡村工业化，即农业用地转为工业用地而实现；在城中村存续阶段，存在土地供求的逐渐失衡；在城中村改造阶段，供求均衡最终必须通过城市化，即村民转为市民而实现。