GIS辅助城乡基准地价体系研究
摘要
地理学是一门研究地球表层自然要素与人文要素相互作用与关系及其时空规律的科学。可持续发展和全球变化是当今地理学的两大主题。在这一大的背景下，对土地的研究越来越受到人们的重视，用GIS来研究LUCC的发展和变化成为地理学研究的主要趋势之一。土地价格的研究，是LUCC的重要组成部分。本文以GIS为手段，地理学和土地学有关理论为指导，结合国内外的土地估价的经验，分析影响土地价格的主要因素，形成我国城乡统一的基准地价体系。以辽中县为例，MapInfo为技术平台，选择特尔菲法作为确定权重的方法。建立辽中县城乡统一的基准地价体系模型。从数据的采集、编辑、存储、管理、处理和变换、空间统计和分析以及产品制作与显示等环节，对辽中县基准地价评估进行初步的探讨。最后，完成相关系数运算、回归分析、假设检验等基本数据处理过程。研究结果表明：该模型客观、适用，现已经应用到辽中县基准地价的评估和动态管理中，并取得了较好的效果。
Geography is the science that studies the interaction, relation and the law in space-time of the top layer natural elements and humane elements of the earth. Modern geography has expanded and deepened its research field constantly, made unprecedented progress on theory method and technology and formed a large of science systems, including physical geography, humane geography and GIS. Nowadays, sustainable development and global change are two principal themes of geography. Studying the development and change of LUCC by means of GIS has become one of the main trends of geography under this background. The research of the price of land, especially that of datum price is the important part of LUCC. This paper sets up the unified datum price of land in urban and rural areas in our country combining domestic and international experiences by using GIS with the guide of relevant theories in geography and land study. Taking Liaozhong county as an example , we choose Delphi as weighing and set up the unified model of datum price of land in urban and rural areas of Liaozhong county based on the technology of MapInfo .We probe the evaluation on the datum price of land of Liaozhong county ,through collecting ,editing , storing, managing, dealing with ,transforming , spacial analyzing and showing of data. The result shows that this model is objective, suitable, which has already been used to evaluation and dynamic management of the datum price of land in Liaozhong county well.
Geography is the science that studies the interaction, relation and the law in space-time of the top layer natural elements and humane elements of the earth. Modern geography has expanded and deepened its research field constantly, made unprecedented progress on theory method and technology and formed a large of science systems, including physical geography, humane geography and GIS. Nowadays, sustainable development and global change are two principal themes of geography. Studying the development and change of LUCC by means of GIS has become one of the main trends of geography under this background. The research of the price of land, especially that of datum price is the important part of LUCC. This paper sets up the unified datum price of land in urban and rural areas in our country combining domestic and international experiences by using GIS with the guide of relevant theories in geography and land study. Taking Liaozhong county as an example , we choose Delphi as weighing and set up the unified model of datum price of land in urban and rural areas of Liaozhong county based on the technology of MapInfo .We probe the evaluation on the datum price of land of Liaozhong county ,through collecting ,editing , storing, managing, dealing with ,transforming , spacial analyzing and showing of data. The result shows that this model is objective, suitable, which has already been used to evaluation and dynamic management of the datum price of land in Liaozhong county well.
引文
[1] 郑度 地理学研究进展与前瞻 中国科学院院刊 2001（1）10—14
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