衡水市土地集约利用评价研究
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摘要
随着城市化进程的加快,城市发展对土地的需求不断增加。我国人多地少的国情决定我们要集约利用土地,越来越多部门意识到城市土地集约利用的重要性。特别是自从80年代以来,由于城市土地有偿使用制度的实行、房地产的迅猛发展和城市用地的快速扩展,出现了许多城市土地利用问题,城市土地逐渐成为社会各界以及许多学科关注的焦点。因此,进行城市土地集约利用研究不仅对土地利用理论发展有益,而且对一些城市的土地利用实践也有指导意义。
目前来看,我国的城市土地利用研究主要是集中在城市土地使用制度改革、城市土地分等、定级与估价和经济区位、空间结构与扩展形态等三个方面,对城市土地集约利用这一问题涉及尚不多。本文抓住这一突破口,以理论探讨——实证研究——提出对策为本论文的总体思路,对城市土地集约利用进行了研究。
本文的理论部分,从土地和城市土地的内涵特性的介绍入手,总结提出了城市土地集约利用的内涵、土地集约利用当前提出的必要性、以及其建立的理论基础和影响因素等方面。论文的实证部分,以衡水市为例,参考前面的理论分析和有关专家的意见,建立了城市土地集约利用评价指标体系,用层次分析法对衡水市2004年的土地利用数据进行了评价,并分析得出衡水市近年来土地集约利用水平逐年提高,但土地利用仍存在很大问题,需根据规划作逐步调整的结论。
With the acceleration of urbanization, city development demand for more and more land. The national conditions that we have a very large number population and not enough land, ask us use land intensively. Many departments realize the importance of land intensive use. Especially since nineteen eighties, a lot of problems about urban land use have arisen, because of urban paid land use system implement, rapid development of real estate and prompt expanding of urban land. Gradually urban land was focused by all circle of society and some subject. Thus, study on urban land intensive use potentiality is helpful to the development of land use theory and land use practice.
In our country urban land use study mainly includes three parts: reform of urban land use system; ranking, grading and assessment of urban land; economic district location, space structure and expanding form of urban land. But by now urban land intensive utilization has not been studied in systematic way. Grasping the gap, this paper carried out preliminary study of urban land intensive utilization by using such a train thought as theory study—example demonstration—countermeasure.
In the part of theory study, the paper first introduces the meaning of land and urban land, then it bring forward the meaning, necessity, theory base, and influence cause of urban land intensive utilization. In the part of example demonstration, the paper constructs an index system of dynamic evaluation of urban land intensive utilization using Hengshui area as an example. Then it evaluates the correlated data of Hengshui by statistics method of AHP. After that,it draw a conclusion that the level of land intensive utilization in Hengshui is promoted in the resent years, but some problems of land use in Hengshui still remain it needs to be adjusted according to the planning of Hengshui.
目前来看,我国的城市土地利用研究主要是集中在城市土地使用制度改革、城市土地分等、定级与估价和经济区位、空间结构与扩展形态等三个方面,对城市土地集约利用这一问题涉及尚不多。本文抓住这一突破口,以理论探讨——实证研究——提出对策为本论文的总体思路,对城市土地集约利用进行了研究。
本文的理论部分,从土地和城市土地的内涵特性的介绍入手,总结提出了城市土地集约利用的内涵、土地集约利用当前提出的必要性、以及其建立的理论基础和影响因素等方面。论文的实证部分,以衡水市为例,参考前面的理论分析和有关专家的意见,建立了城市土地集约利用评价指标体系,用层次分析法对衡水市2004年的土地利用数据进行了评价,并分析得出衡水市近年来土地集约利用水平逐年提高,但土地利用仍存在很大问题,需根据规划作逐步调整的结论。
With the acceleration of urbanization, city development demand for more and more land. The national conditions that we have a very large number population and not enough land, ask us use land intensively. Many departments realize the importance of land intensive use. Especially since nineteen eighties, a lot of problems about urban land use have arisen, because of urban paid land use system implement, rapid development of real estate and prompt expanding of urban land. Gradually urban land was focused by all circle of society and some subject. Thus, study on urban land intensive use potentiality is helpful to the development of land use theory and land use practice.
In our country urban land use study mainly includes three parts: reform of urban land use system; ranking, grading and assessment of urban land; economic district location, space structure and expanding form of urban land. But by now urban land intensive utilization has not been studied in systematic way. Grasping the gap, this paper carried out preliminary study of urban land intensive utilization by using such a train thought as theory study—example demonstration—countermeasure.
In the part of theory study, the paper first introduces the meaning of land and urban land, then it bring forward the meaning, necessity, theory base, and influence cause of urban land intensive utilization. In the part of example demonstration, the paper constructs an index system of dynamic evaluation of urban land intensive utilization using Hengshui area as an example. Then it evaluates the correlated data of Hengshui by statistics method of AHP. After that,it draw a conclusion that the level of land intensive utilization in Hengshui is promoted in the resent years, but some problems of land use in Hengshui still remain it needs to be adjusted according to the planning of Hengshui.
引文
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