基于空间结构绩效的老工业区土地利用潜力研究
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摘要
城市老工业区因用地结构松散,基础设施效率低下,环境恶劣而成为城市存量土地再开发的主要对象。基于空间结构绩效的土地利用潜力评价,以提高空间绩效为目的,关注通过用地布局的调整所释放的空间潜力,以响应存量规划内涵式发展的要求。在自组织理论指导下,首先建立以空间形态整合度和功能紧凑度拟合关系为基础的空间结构绩效评价模型C,基于绩效与土地潜力的内在关系,构建土地再利用潜力模型P,实现对研究单元土地利用潜力测度;最后通过聚类分析,将土地再利用潜力进行等级划分。以江苏省徐州市鼓楼区为例,通过研究区2014年遥感数据和城市土地利用现状数据,提取用地信息,以500*500格网划分研究单元,分析研究区内土地利用潜力分布。结果表明:(1)区域内47.6%的单元处于III-V级潜力范围,说明老工业区整体的土地利用潜力较大;(2)由于工业用地布局的干扰,街道空间形态整合度最高的道路周边的用地功能紧凑度较低,成为土地利用潜力值最高的区域;(3)近年新成型的城市主要交通轴线,具有较高整合度,促使城市边缘区的待开发土地具备较高的利用潜力。
引文
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