高强度住宅开发的空间形态管理问题及对策——以石家庄为例

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• 论文作者：刘泉
• 年：2016
• 作者机构：深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司;
• 论文关键词：规划管理 ; 建筑形态 ; 居住用地 ; 石家庄
• 会议召开时间：2016-09-24
• 会议录名称：规划60年：成就与挑战——2016中国城市规划年会论文集（12规划实施与管理）
• 语种：中文
• 分类号：TU984.12
• 学会代码：ZHCG
• 会议名称：2016中国城市规划年会
• 会议地点：中国辽宁沈阳
• 主办单位：中国城市规划学会、沈阳市人民政府
• 学会名称：中国城市规划学会
• 页数：9
• 文件大小：1434k
• 原文格式：D
• 会议级别：全国

摘要

近年来,随着开发强度不断增加,城市空间形态恶化的问题逐步受到关注。然而,除了控制住宅容积率以外,城市空间形态的规划设计管理是否合理对于良好城市形象的塑造同样重要。通过对空间形态问题的规划管理原因进行解读,可以发现密度、高度、面宽、正向间距、侧向间距、沿街界面等六项主要要素存在相互影响的联系,对城市空间形态形成共同的作用,并以石家庄为例,提出多就不能密、高就不能近、高就不能宽、宽就不能近、窄就不能高等住宅高度、面宽、间距、界面等多要素联动管理对策。

引文

[1]高容积率让购房者厌烦,石家庄将进入低密度时代[EB/OL].(2014-02-20)[2016-04-02]http://sjz.house.163.com/14/0220/10/9LH61BOL023908VN.html
    [2]石家庄市城乡规划局.石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定[S].石家庄:石家庄市城乡规划局,2012.
    [3]石家庄市城乡规划局.2012年石家庄市中心城区规划实施情况分析报告[R].石家庄:石家庄市城乡规划局,2012.
    [4]杲健.石家庄市中心城区经营性居住用地容积率管理研究[D].济南:山东建筑大学,2014.
    [5]威海市人民政府.威海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)[S].威海:威海市人民政府,2008.
    [6]成都市规划管理局.成都市建筑规划设计导则(试行)[S].成都:成都市规划管理局,2013.
    [7]天津市人民政府.天津市城市规划管理技术规定[S].天津:天津市人民政府,2009.
    [8]哈尔滨市人民政府.哈尔滨市建筑容积率及相关内容管理规定[S].哈尔滨:哈尔滨市人民政府,2010.
    [9]宋小冬,田峰.现行日照标准下高层建筑宽度和侧向间距的控制与协调[J].城市规划学刊,2009(4):82-85.
    [10]张洪恩,陈晓键.控规阶段高层住区相邻地块日照遮挡控制研究[J].城市规划,2016(1):25-31.
    [11]哈尔滨市人大常委会.哈尔滨市城乡规划条例[S].哈尔滨:哈尔滨市人大常委会,2012.
    [12]沧州市城乡规划局.沧州市城乡规划局土地使用和建筑规划管理技术暂行规定[S].沧州:沧州市城乡规划局,2012.
    [13]锦州市人民政府.锦州市建筑间距、住宅日照、建筑退让管理规定[S].锦州:锦州市人民政府,2011.
    [14]深圳市规划和国土资源委员会.深圳市城市设计标准与准则(试行)[S].深圳:深圳市规划和国土资源委员会,2009.
    [15]哈尔滨市规划局.哈尔滨城市规划管理技术规定[S].哈尔滨:哈尔滨市规划局,2006.
    [16]上海市人民政府.上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)[S].上海:上海市人民政府,2011.
    1.在2012年以前,石家庄执行的是《石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定(2010)》,容积率上限为2.5。
    2.调研踏勘工作对调查对象进行了有侧重的选取,样本的选择以二环内居住区为主,占83%;以2009年之后新建楼盘为主,占76%;并对容积率3.0以上的居住区进行重点调研。
    3.2012规定第51条:“住宅建筑高度控制还应综合考虑节地、节能及居住的舒适性要求,最高不超过100m。”