中国工业用地价格空间分布格局研究

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	英文篇名：Study on the Spatial Distribution Pattern of Industrial Land Price in China 作者：范郢 ; 古恒宇 ; 沈体雁 英文作者：Fan Ying;Gu Hengyu;Shen Tiyan; 关键词：工业用地 ; 招拍挂价格 ; 空间分布 英文关键词：Industrial Land;;Bidding Price;;Spatial Distribution 中文刊名：JGLS 英文刊名：Price:Theory & Practice 机构：北京大学政府管理学院; 出版日期：2018-09-25 出版单位：价格理论与实践 年：2018 期：No.411 语种：中文; 页：JGLS201809019 页数：4 CN：09 ISSN：11-1010/F 分类号：72-75

摘要

本文基于中国土地市场网2007至2016年工业用地交易数据研究发现:(1)从全国层面来看,工业地价总体上呈现出"增长-平稳-再增长"的三阶段变化趋势,招拍挂价格走势与总体一致,但协议、划拨价格则波动幅度相对较大,无明显规律。(2)从区域尺度来看,招拍挂价格呈现出"东部>东北>中部>西部"的特征,各区域价格走势基本与全国一致,呈现出层次性规律分布,而协议、划拨价格则无明显规律,但东部较其他地区价格处于更高水平,西部价格则明显低于其他地区。(3)从城市尺度来看,招拍挂价格高值区主要集中在京津、长三角、珠三角,低值区则位于新疆、青海、内蒙古等西北部地区。协议、划拨价格波动幅度较大,但市场化程度高的城市两类价格均处于较高水平,市场化程度低的城市两类价格均处于较低水平。
        Based on the research on industrial land transaction data of China Land Market Network from 2007 to 2016, this paper finds:(1) At the national level, industrial land prices generally show a three-stage change trend of "growth-stationary-re-growth". Consistent with the overall situation,but the agreement and the allocation price are relatively large, and there is no obvious law.(2) From the perspective of regional scale, the bidding and auction price is characterized by"eastern>northeast>middle>western".(3) From the perspective of urban scale, the bidding and auction price high value areas are mainly concentrated in Beijing, Tianjin, Yangtze River Delta and Pearl River Delta,while the low value areas are located in the northwestern regions such as Xinjiang, Qinghai and Inner Mongolia.

引文

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