丘陵城市建筑高度控制规划方法构建——以长沙岳麓山及其周边地区高度控制规划为例(2003-2016)
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摘要
建筑高度的控制在丘陵城市形态控制中扮演着至关重要的角色,但因其规划编制方法缺乏系统性,而使得建筑高度常面临不断被调整的尴尬与困境。通过研究长沙丘陵城市十余年的高度控制规划的编制与实践,指出针对丘陵美景资源的不同,需控制的城市地块也不同,可分为谷地影响区、山麓影响区、山脊影响区、山丘影响区等。并因此可形成不同的控制主体,包括山景界面、天际线、山景通廊、城市肌理、丘陵特色街道以及城市节点等。通过对控制主体的选择和组合,形成不同地块的具体建筑高度控制区间,构建丘陵城市建筑高度控制的基本路径,包括高度控制地块划分、控制主体确定、控制方法选择、控制方法评价、高度控制值初定及修正。结论指出,为了有效建设丘陵特色的城市,须对丘陵城市进行分级及分类控制,以完善城市设计对于"控规"中建筑高度专项规划的指导和衔接作用。
Building height control planning plays an important role in the urban morphological control of hilly cities, but the building height of hilly cities is often faced with the constantly adjusted embarrassment and dilemma because its planning compilation methodology is not systematic. Through the study of building height control planning compilation and practice of Changsha (2003 – 2016), this paper points out that there are different urban control areas due to different hilly scenery resources, including valley area, piedmont area, ridge area, hill affected zone, etc. Based on that, there are different control subjects, including mountain view interface, skyline, mountain view corridor, city texture, unique hilly streets, city nodes, and so on. Through the different combinations of control subjects, the specific building height control interval of different plots is formed. Accordingly, the paper develops the basic path of building height control in hilly cities, including height control plots – control subjects – control methods – evaluation on control methods – the identification and revision of initial height control values. Finally, it indicates that in order to effectively construct a unique hilly city, it is necessary to assort hilly cities and to improve the guidance and convergence function of urban design for the special plan of building height in regulatory planning.
Building height control planning plays an important role in the urban morphological control of hilly cities, but the building height of hilly cities is often faced with the constantly adjusted embarrassment and dilemma because its planning compilation methodology is not systematic. Through the study of building height control planning compilation and practice of Changsha (2003 – 2016), this paper points out that there are different urban control areas due to different hilly scenery resources, including valley area, piedmont area, ridge area, hill affected zone, etc. Based on that, there are different control subjects, including mountain view interface, skyline, mountain view corridor, city texture, unique hilly streets, city nodes, and so on. Through the different combinations of control subjects, the specific building height control interval of different plots is formed. Accordingly, the paper develops the basic path of building height control in hilly cities, including height control plots – control subjects – control methods – evaluation on control methods – the identification and revision of initial height control values. Finally, it indicates that in order to effectively construct a unique hilly city, it is necessary to assort hilly cities and to improve the guidance and convergence function of urban design for the special plan of building height in regulatory planning.
引文
[1]杨新海,平茜.控规建筑高度弹性控制方法探讨[J].现代城市研究,2013(1):47-56.YANG Xinhai,PING Qian.Research Methods of Building Height Flexible Control in Regulatory Planning[J].Modern Urban Research,2013(1):47-56.
2杨俊宴,史宜.总体城市设计中的高度形态控制方法与途径[J].城市规划学刊,2016(1):90-98.YANG Junyan,SHI Yi.Approaches and Methods of Urban Vertical Control in Overall Urban Design[J].Urban Planning Forum,2016(1):90-98.
3令晓峰,叶如宁.城市规划控制与引导的新思路[J].现代城市研究,2007(4):17-21.LING Xiaofeng,YE Runing.New Thinking on Control and Guidance of Planning[J].Modern Urban Research,2007(4):17-21.
4王卓娃.欧洲多层面控制建筑高度的方法研究[J].规划师,2006(11):98-101.WANG Zhuowa.Methodological Study on Multilayer Building Height Control in Europe[J].Planners,2006(11):98-101.
5西村幸夫,历史街区研究会.城市风景规划--欧美景观控制方法与实务[M].张松,蔡敦达,译.上海:上海科学技术出版社,2005.NISHIMURA Y.Historic District Research Committee.Conservation Planning for Urban Landscape in the Western Countries[M].ZHANG Song,CAI Dunda,trans.Shanghai:Shanghai Scientific and Technical Publishers,2005.
6陈煊.解读英国城市景观控制规划[J].国际城市规划,2009(2):118-123.CHEN Xuan.Read the Urbanscape Control Plan in United Kingdom[J].Urban Planning International,2009(2):118-123.
7松本直司,石川翔一,杉本隆典.高所からの都市眺望景観における魅力とプレグナンツ[M].日本建築学会計画系論文集,2013.MATSUMOTO N,ISHIKAWA S,SUGIMOTO T.Study on Pragnanz and Attractiveness in Urban Scenery as Seen from High-Rise Buildings[M].Journal of Architecture and Planning,AIJ,2013.
8贾建中,邓武功.城市风景区研究(一)--发展历程与特点[J].中国园林,2007(11):9-14.JIA Jianzhong,DENG Wugong.Study of National Park in City(1):Development Process and Character[J].Chinese Landscape Architecture,2007(11):9-14.
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10赵民,唐子来.系统方法应用的兴衰[J].城市规划,1993(2):14-17.ZHAO Min,TANG Zilai.The Rise and Fall of the Applications of System Approach[J].City Planning Review,1993(2):14-17.
11王建国,高源,胡明星.基于高层建筑管控的南京老城空间形态优化[J].城市规划,2005(1):45-51,97-98.WANG Jianguo,GAO Yuan,HU Mingxing.Optimization of the Spatial Form for Nanjing Old Area Based on the Guidance and Management of High-Rise Buildings[J].City Planning Review,2005(1):45-51,97-98.
12钮心毅,李凯克.基于视觉影响的城市天际线定量分析方法[J].城市规划学刊,2013(3):99-105.NIU Xinyi,LI Kaike.A Quantitative Approach to Visual Impact Analysis of City Skyline[J].Urban Planning Forum,2013(3):99-105.
13苏东宾,聂志勇.浅谈如何通过建筑物高度控制来形成良好的城市景观[J].国际城市规划,2007(2):104-107.SU Dongbin,NIE Zhiyong.How to Build an Appreciative Urban Landscape Through the Height Control on Construction[J].Urban Planning International,2007(2):104-107.
14董锡,刘洪杰.城市公园周围建筑高度控制问题初探[J].华南师范大学学报,2010(4):112-115.DONG Xi,LIU Hongjie.Discussion on the Height Control of the Buildings Around the City Park[J].Journal of South China Normal University,2010(4):112-115.
15罗曦,郑伯红.基于多因子评价的长沙市高层建筑布局规划研究[J].城市规划学刊,2007(2):113-117.LUO Xi,ZHENG Bohong.A Study of Layout and Planning of Hight-Rise Buildings in Changsha Based on Multiple Factors Evaluation[J].Urban Planning Forum,2007(2):113-117.
16芦原义信.街道的美学[M].尹培桐,译.天津:百花文艺出版社,2006.Luranraison.The Aesthetic Townscape[M].YIN Peitong,trans.Tianjing:Baihua Literary and Art Press,2006.
17林奇K.城市意象[M].方萍,何晓军,译.北京:华夏出版社,2001.LYNCH K.Image of the City[M].FANG Ping,HEXiaojun,trans.Beijing:Huaxia Press,2001.
18沈磊,孙宏刚.效率与活力--现代城市街道结构[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.SHEN Lei,SUN Honggang.Efficiency and Livability:Study on the Structure of“Road”and“Street”[M].Beijing:China Architecture and Building Press,2007.
19雅各布斯A B.伟大的街道[M].王又佳,金秋野,译.北京:中国建筑工业出版社,2008.JACOBS A B.Great Streets[M].WANG Youjia,JINQiuye,trans.Beijing:China Architecture and Building Press,2008.
20中国城市规划设计研究院.岳麓山国家级重点风景名胜区总体规划(2003-2020)[Z].2003.China Academy of Urban Planning and Design.The Master Plan of Yuelu Mountain National Key Scenic Spot(2003-2020)[Z].2003.
21长沙市国土资源局,南京大学.《长沙市土地利用总体规划(2006-2020)》(2012年修订版)[Z].2012.Changsha Land&Resources Bureau,Nanjing University.Land Use Master Planning of Changsha City(2006-2020)(Revised in 2012)[Z].2012.
22克罗吉乌斯.城市与地形[M].钱治国,王进益,常连贵,等,译.北京:中国建筑工业出版社,1982.КрогиусВР.City and Topography[M].QIANZhiguo,WANG Jinyi,CHANG Liangui,et al,trans.Beijing:China Architecture and Building Press,1982.
23 ALEXANDER E,FALUCLI A.Planning and Plan Implementation:Notes on Evaluation Criteria[J].Environment and Planning B:Planning and Design,1989(1):127-140.
24杨奕人.城市高密度开发下的眺望景观方法研究[D].南京:东南大学,2010.YANG Yiren.Research on Views Control Methods for a High Density City[D].Nanjing:Master Thesis of Southeast University,2010.
25石峰.度尺构形--对街道空间尺度的研究[D].上海:上海交通大学,2005.SHI Feng.Construct Form:Study on the Scale of Street Space[D].Shanghai:Shanghai Jiaotong University,2005.
26彭聃龄.普通心理学[M].北京:北京师范大学出版社,2004.PENG Danling.General Psychology[M].Beijing:Beijing Normal University Press,2004.
27段进,希列尔B,邵润青.空间句法与城市规划[M].南京:东南大学出版社,2007.DUAN Jin,HILLIER B,SHAO Runqing.Space Syntax and Urban Planning[M].Nanjing:Southeast University Press,2007.
28北京东方鼎电子有限公司.中国大百科全书(光盘11版)[CD].北京:中国大百科全书出版社,2000.Beijing Dongfangding Electronics Company,Limited.Encyclopedia of China[CD].Beijing:China Encyclopedia Press,2000.
29张国强,贾建中.风景规划--《风景名胜区规划规范》实施手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2003.ZHANG Guoqiang,JIA Jianzhong.Landscape Planning:The Master Guide to Code for Scenic Area(National Park of China)Planning[M].Beijing:China Architecture and Building Press,2003.
30周维权.中国名山风景区[M].北京:清华大学出版社,1996.ZHOU Weiquan.Famous Mountain Scenic Spots in China[M].Beijing:Tsinghua University Press,1996.
31刘滨谊.现代景观规划设计[M].南京:东南大学出版社,2010.LIU Binyi.Modern Landscape Planning and Design[M].Nanjing:Southeast University Press,2010.
(1)根据中国科学院研究所(1960年)确定的标准,“海拔在500m以下、相对高度不超过200m、坡度较缓、连绵不断的低矮山区”被称为“丘陵”。本文研究的“丘陵城市”的范围比地理学上的定义有所扩展,即城市中可能有山地、丘陵、平原、盆地、谷地等多种地形并存,但以丘陵分布面积最广,其整体地域形态主要呈现丘陵地形的特征的城市。
(2)详见:http://www.stats.gov.cn/。
(3)岳麓山风景名胜区于2002年经国务院正式批准成为国家级重点风景名胜区:北起龙王港-咸嘉湖一线,南抵后湖-寨子岭南缘,东至桔子洲以东湘江东岸,西部则延伸至桃花岭山麓西侧和南侧的边界临近岳麓山、桃花岭、寨子岭的丘陵山体边界,东侧边界沿岳麓山的北侧、天马山、凤凰山的东侧外扩约1.5km至湘江东岸。
(4)12座丘陵包括:岳麓山(由10余座中低丘陵组成)、天马山(主峰高111.8m,后略)、凤凰山(89.7m)、螺陀山(40m)、牛形山(104.5m)、石头坡(108.7m)、石佳岭(群山,主峰130.8m)、桃花岭(247.8m)、父子坡、仙窝岭(194.2m)、寨子岭(199m)、马鞍山(163m),最高海拔为岳麓山295.4m,最低海拔为螺陀山40m。
(5)岳麓山南北长约4km,东西宽约1.2~2.5km。丘陵范围约8km2,呈新月型,临湘江,面迎长沙古城。天马山南北长约1.3km,东西宽约0.4~0.7km。桃花岭由北而南层峦叠翠、蜿蜒起伏约4.4km。寨子岭为岳麓山南面群山,由寨子岭、金牛岭等组成,由西向东绵延约2km。山谷含石家岭与桃花岭之间形成的石佳冲、熊家冲、庵子冲等谷地。
(6)分区法是最常见的控制方法,该方法的原则是,首先确定保护区域,然后在保护区域的周围确定控制区域,控制区域中再划分若干个小区域,在每个小区域里确定建筑物的控制高度。
(7)评价单元选择遵循以下原则:舍弃单位内部用地;橘子洲认定为美景界面,选择其南、中、北三个美景点;针对丘陵,区分平地和高地。
(8)SBE(美景度)法局限性包括:以照片为载体只能针对“点”评价对象;受多因子影响,提出的建设性意见不够成体系。
(9)此次公众参与评价的人数约200人,具体内容因文章篇幅在此不做详述。观山维度:研究认为人对于山体的感知的维度是360度的,维度越大,受城市开发的影响越小,山体的景观风貌价值越高。观山层次:研究认为人对于山体的感知,因山体层峦叠嶂而产生出的不同景观特征,能感知到的山体的层次不同。山体显露方式:依据视点所看到的不同的山体形态类型而分为显露山体、山丘、山谷、山脚四种类型。山体显露度:研究认为山体显露越多,受城市的影响越小,山体的景观风貌价值越高。依据视点所能感受到的显露山丘、山谷高度于整个山体的高度比值划分为三个等级。
(10)SBE评价方法在岳麓山风貌研究中运用的具体步骤如下:(1)针对不同的地块选定不同的评价因子:x I=观山维度,x II=观山层次,x III=显露方式,x IV=显露度,x V=区位关系;(2)选择对象:在地图上标出有特点的影响点,并实地拍照;(3)建立数学模型计算各对象美景度:SBEi=Z0+ax I+bx II+cx I I+dx IV+ex V;(Z0系数,a、b、c、d、e、f权重系数,通过公众参与模式进行层次分析法AHP分析统计后得出)(4)美景度排序归类(42个对象)SBE1、SBE2、SBE3、SBE4、SBE5……SBE10;(5)依据重要性等级、影响因子提出建设意见。
(11)个别全域型城镇景观视域范围为180°。
(12)包括麓山南路岳麓山东段景观界面,西二环寨子岭东段景观界面和桃花岭东-岳麓山西南景观界面。
(13)在评分较低的景观中,建筑高度多为60m以上,高层建筑与山体的界面关系多为打断和大面积遮挡,与城市界面的关系为突变;较美的视景中,建筑高度多为45m以下,高层建筑与山体的界面关系多为连续,与城市界面的关系为连续。
(14)包括王家湾地块天际线、西湖沿岸天际线和湘江沿岸天际线。
(15)含户籍总人口约13万,流动人口约11万,高校学生约10万人,其中含有农业人口约3.1万人。
(16)是全国55个风景区的实际平均密度268人/km2的37倍。
(17)研究范围内主要的道路类型有快速路、主干道、次干道、支路等,将含有1~2种道路类型的定为一级,含3~4种道路类型的定为二级,>4种道路类型的定为三级。将地块内现有容积率指标平均分为四级:一级容积率为0~0.5,二级容积率为0.5~1.0,三级容积率为1.0~1.5,四级容积率为1.5~2.0。
2杨俊宴,史宜.总体城市设计中的高度形态控制方法与途径[J].城市规划学刊,2016(1):90-98.YANG Junyan,SHI Yi.Approaches and Methods of Urban Vertical Control in Overall Urban Design[J].Urban Planning Forum,2016(1):90-98.
3令晓峰,叶如宁.城市规划控制与引导的新思路[J].现代城市研究,2007(4):17-21.LING Xiaofeng,YE Runing.New Thinking on Control and Guidance of Planning[J].Modern Urban Research,2007(4):17-21.
4王卓娃.欧洲多层面控制建筑高度的方法研究[J].规划师,2006(11):98-101.WANG Zhuowa.Methodological Study on Multilayer Building Height Control in Europe[J].Planners,2006(11):98-101.
5西村幸夫,历史街区研究会.城市风景规划--欧美景观控制方法与实务[M].张松,蔡敦达,译.上海:上海科学技术出版社,2005.NISHIMURA Y.Historic District Research Committee.Conservation Planning for Urban Landscape in the Western Countries[M].ZHANG Song,CAI Dunda,trans.Shanghai:Shanghai Scientific and Technical Publishers,2005.
6陈煊.解读英国城市景观控制规划[J].国际城市规划,2009(2):118-123.CHEN Xuan.Read the Urbanscape Control Plan in United Kingdom[J].Urban Planning International,2009(2):118-123.
7松本直司,石川翔一,杉本隆典.高所からの都市眺望景観における魅力とプレグナンツ[M].日本建築学会計画系論文集,2013.MATSUMOTO N,ISHIKAWA S,SUGIMOTO T.Study on Pragnanz and Attractiveness in Urban Scenery as Seen from High-Rise Buildings[M].Journal of Architecture and Planning,AIJ,2013.
8贾建中,邓武功.城市风景区研究(一)--发展历程与特点[J].中国园林,2007(11):9-14.JIA Jianzhong,DENG Wugong.Study of National Park in City(1):Development Process and Character[J].Chinese Landscape Architecture,2007(11):9-14.
9周国艳.西方城市规划有效性评价的理论范式及其演进[J].城市规划,2012(11):58-62.ZHOU Guoyan.Theoretical Paradigms and Its Evolution on the Effectiveness Evolution of Urban Planning in Western Countries[J].City Planning Review,2012(11):58-62.
10赵民,唐子来.系统方法应用的兴衰[J].城市规划,1993(2):14-17.ZHAO Min,TANG Zilai.The Rise and Fall of the Applications of System Approach[J].City Planning Review,1993(2):14-17.
11王建国,高源,胡明星.基于高层建筑管控的南京老城空间形态优化[J].城市规划,2005(1):45-51,97-98.WANG Jianguo,GAO Yuan,HU Mingxing.Optimization of the Spatial Form for Nanjing Old Area Based on the Guidance and Management of High-Rise Buildings[J].City Planning Review,2005(1):45-51,97-98.
12钮心毅,李凯克.基于视觉影响的城市天际线定量分析方法[J].城市规划学刊,2013(3):99-105.NIU Xinyi,LI Kaike.A Quantitative Approach to Visual Impact Analysis of City Skyline[J].Urban Planning Forum,2013(3):99-105.
13苏东宾,聂志勇.浅谈如何通过建筑物高度控制来形成良好的城市景观[J].国际城市规划,2007(2):104-107.SU Dongbin,NIE Zhiyong.How to Build an Appreciative Urban Landscape Through the Height Control on Construction[J].Urban Planning International,2007(2):104-107.
14董锡,刘洪杰.城市公园周围建筑高度控制问题初探[J].华南师范大学学报,2010(4):112-115.DONG Xi,LIU Hongjie.Discussion on the Height Control of the Buildings Around the City Park[J].Journal of South China Normal University,2010(4):112-115.
15罗曦,郑伯红.基于多因子评价的长沙市高层建筑布局规划研究[J].城市规划学刊,2007(2):113-117.LUO Xi,ZHENG Bohong.A Study of Layout and Planning of Hight-Rise Buildings in Changsha Based on Multiple Factors Evaluation[J].Urban Planning Forum,2007(2):113-117.
16芦原义信.街道的美学[M].尹培桐,译.天津:百花文艺出版社,2006.Luranraison.The Aesthetic Townscape[M].YIN Peitong,trans.Tianjing:Baihua Literary and Art Press,2006.
17林奇K.城市意象[M].方萍,何晓军,译.北京:华夏出版社,2001.LYNCH K.Image of the City[M].FANG Ping,HEXiaojun,trans.Beijing:Huaxia Press,2001.
18沈磊,孙宏刚.效率与活力--现代城市街道结构[M].北京:中国建筑工业出版社,2007.SHEN Lei,SUN Honggang.Efficiency and Livability:Study on the Structure of“Road”and“Street”[M].Beijing:China Architecture and Building Press,2007.
19雅各布斯A B.伟大的街道[M].王又佳,金秋野,译.北京:中国建筑工业出版社,2008.JACOBS A B.Great Streets[M].WANG Youjia,JINQiuye,trans.Beijing:China Architecture and Building Press,2008.
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21长沙市国土资源局,南京大学.《长沙市土地利用总体规划(2006-2020)》(2012年修订版)[Z].2012.Changsha Land&Resources Bureau,Nanjing University.Land Use Master Planning of Changsha City(2006-2020)(Revised in 2012)[Z].2012.
22克罗吉乌斯.城市与地形[M].钱治国,王进益,常连贵,等,译.北京:中国建筑工业出版社,1982.КрогиусВР.City and Topography[M].QIANZhiguo,WANG Jinyi,CHANG Liangui,et al,trans.Beijing:China Architecture and Building Press,1982.
23 ALEXANDER E,FALUCLI A.Planning and Plan Implementation:Notes on Evaluation Criteria[J].Environment and Planning B:Planning and Design,1989(1):127-140.
24杨奕人.城市高密度开发下的眺望景观方法研究[D].南京:东南大学,2010.YANG Yiren.Research on Views Control Methods for a High Density City[D].Nanjing:Master Thesis of Southeast University,2010.
25石峰.度尺构形--对街道空间尺度的研究[D].上海:上海交通大学,2005.SHI Feng.Construct Form:Study on the Scale of Street Space[D].Shanghai:Shanghai Jiaotong University,2005.
26彭聃龄.普通心理学[M].北京:北京师范大学出版社,2004.PENG Danling.General Psychology[M].Beijing:Beijing Normal University Press,2004.
27段进,希列尔B,邵润青.空间句法与城市规划[M].南京:东南大学出版社,2007.DUAN Jin,HILLIER B,SHAO Runqing.Space Syntax and Urban Planning[M].Nanjing:Southeast University Press,2007.
28北京东方鼎电子有限公司.中国大百科全书(光盘11版)[CD].北京:中国大百科全书出版社,2000.Beijing Dongfangding Electronics Company,Limited.Encyclopedia of China[CD].Beijing:China Encyclopedia Press,2000.
29张国强,贾建中.风景规划--《风景名胜区规划规范》实施手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2003.ZHANG Guoqiang,JIA Jianzhong.Landscape Planning:The Master Guide to Code for Scenic Area(National Park of China)Planning[M].Beijing:China Architecture and Building Press,2003.
30周维权.中国名山风景区[M].北京:清华大学出版社,1996.ZHOU Weiquan.Famous Mountain Scenic Spots in China[M].Beijing:Tsinghua University Press,1996.
31刘滨谊.现代景观规划设计[M].南京:东南大学出版社,2010.LIU Binyi.Modern Landscape Planning and Design[M].Nanjing:Southeast University Press,2010.
(1)根据中国科学院研究所(1960年)确定的标准,“海拔在500m以下、相对高度不超过200m、坡度较缓、连绵不断的低矮山区”被称为“丘陵”。本文研究的“丘陵城市”的范围比地理学上的定义有所扩展,即城市中可能有山地、丘陵、平原、盆地、谷地等多种地形并存,但以丘陵分布面积最广,其整体地域形态主要呈现丘陵地形的特征的城市。
(2)详见:http://www.stats.gov.cn/。
(3)岳麓山风景名胜区于2002年经国务院正式批准成为国家级重点风景名胜区:北起龙王港-咸嘉湖一线,南抵后湖-寨子岭南缘,东至桔子洲以东湘江东岸,西部则延伸至桃花岭山麓西侧和南侧的边界临近岳麓山、桃花岭、寨子岭的丘陵山体边界,东侧边界沿岳麓山的北侧、天马山、凤凰山的东侧外扩约1.5km至湘江东岸。
(4)12座丘陵包括:岳麓山(由10余座中低丘陵组成)、天马山(主峰高111.8m,后略)、凤凰山(89.7m)、螺陀山(40m)、牛形山(104.5m)、石头坡(108.7m)、石佳岭(群山,主峰130.8m)、桃花岭(247.8m)、父子坡、仙窝岭(194.2m)、寨子岭(199m)、马鞍山(163m),最高海拔为岳麓山295.4m,最低海拔为螺陀山40m。
(5)岳麓山南北长约4km,东西宽约1.2~2.5km。丘陵范围约8km2,呈新月型,临湘江,面迎长沙古城。天马山南北长约1.3km,东西宽约0.4~0.7km。桃花岭由北而南层峦叠翠、蜿蜒起伏约4.4km。寨子岭为岳麓山南面群山,由寨子岭、金牛岭等组成,由西向东绵延约2km。山谷含石家岭与桃花岭之间形成的石佳冲、熊家冲、庵子冲等谷地。
(6)分区法是最常见的控制方法,该方法的原则是,首先确定保护区域,然后在保护区域的周围确定控制区域,控制区域中再划分若干个小区域,在每个小区域里确定建筑物的控制高度。
(7)评价单元选择遵循以下原则:舍弃单位内部用地;橘子洲认定为美景界面,选择其南、中、北三个美景点;针对丘陵,区分平地和高地。
(8)SBE(美景度)法局限性包括:以照片为载体只能针对“点”评价对象;受多因子影响,提出的建设性意见不够成体系。
(9)此次公众参与评价的人数约200人,具体内容因文章篇幅在此不做详述。观山维度:研究认为人对于山体的感知的维度是360度的,维度越大,受城市开发的影响越小,山体的景观风貌价值越高。观山层次:研究认为人对于山体的感知,因山体层峦叠嶂而产生出的不同景观特征,能感知到的山体的层次不同。山体显露方式:依据视点所看到的不同的山体形态类型而分为显露山体、山丘、山谷、山脚四种类型。山体显露度:研究认为山体显露越多,受城市的影响越小,山体的景观风貌价值越高。依据视点所能感受到的显露山丘、山谷高度于整个山体的高度比值划分为三个等级。
(10)SBE评价方法在岳麓山风貌研究中运用的具体步骤如下:(1)针对不同的地块选定不同的评价因子:x I=观山维度,x II=观山层次,x III=显露方式,x IV=显露度,x V=区位关系;(2)选择对象:在地图上标出有特点的影响点,并实地拍照;(3)建立数学模型计算各对象美景度:SBEi=Z0+ax I+bx II+cx I I+dx IV+ex V;(Z0系数,a、b、c、d、e、f权重系数,通过公众参与模式进行层次分析法AHP分析统计后得出)(4)美景度排序归类(42个对象)SBE1、SBE2、SBE3、SBE4、SBE5……SBE10;(5)依据重要性等级、影响因子提出建设意见。
(11)个别全域型城镇景观视域范围为180°。
(12)包括麓山南路岳麓山东段景观界面,西二环寨子岭东段景观界面和桃花岭东-岳麓山西南景观界面。
(13)在评分较低的景观中,建筑高度多为60m以上,高层建筑与山体的界面关系多为打断和大面积遮挡,与城市界面的关系为突变;较美的视景中,建筑高度多为45m以下,高层建筑与山体的界面关系多为连续,与城市界面的关系为连续。
(14)包括王家湾地块天际线、西湖沿岸天际线和湘江沿岸天际线。
(15)含户籍总人口约13万,流动人口约11万,高校学生约10万人,其中含有农业人口约3.1万人。
(16)是全国55个风景区的实际平均密度268人/km2的37倍。
(17)研究范围内主要的道路类型有快速路、主干道、次干道、支路等,将含有1~2种道路类型的定为一级,含3~4种道路类型的定为二级,>4种道路类型的定为三级。将地块内现有容积率指标平均分为四级:一级容积率为0~0.5,二级容积率为0.5~1.0,三级容积率为1.0~1.5,四级容积率为1.5~2.0。