基于曲边voronoi图和空间扩散方程的基准地价平衡

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• 作者：刘辉邹亚锋
• 会议时间：2008-06-25
• 关键词：曲边voronoi图 ; 空间扩散方程 ; 基准地价 ; 城镇基准地价 ; 空间分布 ; 土地市场 ; 地价平衡 ; 线性插值
• 作者单位：武汉大学资源与环境科学学院
• 母体文献：第三届地理信息系统全国博士生学术论坛论文集
• 会议名称：第三届地理信息系统全国博士生学术论坛
• 会议地点：徐州
• 主办单位：中国地理学会
• 语种：chi

摘要

由于地方技术水平的局限性或者经济利益的原因,基准地价通常表现得并不符合实际情况。这使得城镇基准地价在空间分布上表现得不连续,也与实际地价水平偏离较大,因而造成了国有资产的流失,并且扰乱了土地市场的正常秩序。鉴于此,需要找到一种良好的方法去进行地价平衡,使得基准地价能够真实反应地价水平。本文引入了曲边Voronoi图的概念来确定区域中心城市的影响范围,通过确定影响范围,来划定平衡区块。然后,文章应用了非均质地价扩散方程来进行基准的地价的平衡计算。通过两者结合应用于基准地价平衡,获得了良好的平衡效果。传统的基准地价平衡方法强调整个区域内地价的线性平衡,其根据城镇土地分等综合分值和控制点城镇(典型城镇)的基准地价采用分段线性插值的方法进行地价平衡计算。