顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究

详细信息   

• 责任者：王伟^c武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室^e博士^f教授 ; 漆炜 ; 陈能成 ; 杨国诚^c上海房地产估价师事务所有限公司
• 刊名：武汉大学学报（信息科学版）
• 出版年：2011
• 卷期：36^b6
• 关键词：地价20^a土地利用 ; 趋势面分析 ; 插值方法30^a土地级别 ; 最短路径
• 页码：747～751
• 索书号：P810.66/331
• 图表：^c表4参8插图
• 分类号：2700
• 文摘期号：2012/01

摘要

提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元，对地价样点进行趋势面分析筛选，使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值，叠加分析后得到各评估单元的指标地价，用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级，同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。