城镇基准地价评估中楼层修正研究

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• 责任者：蔡苏文^c北京国地房地产土地评估有限公司^d1970^f高级工程师 ; 陈向玲 ; 贺云海
• 刊名：中国土地科学
• 出版年：2010
• 卷期：24^b8总149
• 关键词：城市环境 ; 地价11^a中国20^a数学模型30^a楼层修正 ; 孤立法
• 页码：3～8
• 索书号：P192.806/141
• 图表：^c参5插图
• 分类号：2700
• 文摘期号：2011/03

摘要

利用“孤立法”，探讨求解基准地价楼层修正系数的方法和思路。在一系列假定条件下，地价楼层修正系数随楼层的增高呈递减趋势，地价楼层修正系数与楼层呈显著的6次多项式关系。研究认为：“孤立化”方法构建的楼层‐地价关系模式客观反映楼层对地价的影响，能够揭示地价楼层修正的内涵。